Los primeros 18 meses la hipoteca tiene un tipo fijo de 2,25% TIN. Transcurridos los primeros 18 meses el tipo de interés aplicable se revisará anualmente. El tipo se vincula al euríbor (euríbor diario a 12 meses) + un diferencial asociado a la certificación energética de tu vivienda.
TAEVariables y cuotas calculadas según tipo de interés resultante de añadir al euríbor publicado en el BOE 05/11/2018: -0,154% el diferencial que corresponde según la certificación energética de la vivienda y, durante los primeros 18 meses, con un tipo de interés nominal fijo del 2,25 %. Las operaciones están calculadas para préstamos de 150.000 €, a 25 años.
Para beneficiarte de estas ofertas deberás contratar: un seguro de vida de amortización de préstamo por la totalidad del importe con una prima anual de 142,30 € durante 25 años (calculada para un varón de 30 años), un seguro de incendios y otros daños que cubra al menos el valor que figure en la tasación con una prima anual de 185,76 €, una cuenta corriente con una comisión por mantenimiento de 9 € trimestrales, una tarjeta de débito con una comisión de mantenimiento anual de 24 € y una tarjeta de crédito con una comisión de mantenimiento anual de 34 €, así como domiciliar 3 recibos en tu cuenta corriente.
Las cuotas son mensuales y pasados los primeros 18 meses las revisiones del tipo serán anuales.
Las TAEVariables se han calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no cambian, por lo que puede variar con las revisiones del tipo de interés, así como bajo el supuesto de que las primas de seguros no varían.
En el cálculo de las TAEVariables se incluye, además, la tasación del inmueble (400 € aprox.) y la verificación registral (10 €).
Te recomendamos consultar la información precontractual de Andalucía si el préstamo hipotecario sobre la vivienda a adquirir lo vas a formalizar allí.
Durante el periodo de aplicación de los tipos de interés variable, en caso de que el resultado de la suma del tipo de interés de referencia más el diferencial correspondiente fuese un tipo de interés negativo, los préstamos hipotecarios no implicarán el pago de intereses a favor de los prestatarios, a la vez que éstos no estarán obligados al pago de intereses.
El incumplimiento de las obligaciones de pago derivadas de la contratación del préstamo hipotecario puede conllevar graves consecuencias para los prestatarios, sus avalistas y el propietario de la vivienda hipotecada si es un tercero, incluyendo la pérdida de la vivienda hipotecada y de otros bienes ya que responden del pago de la deuda hipotecaria con todos sus bienes presentes y futuros, es decir no sólo con la vivienda hipotecada.
(*) A+: si obtienes la certificación energética A y además la vivienda tiene en su origen una construcción sostenible certificada. A: si obtienes la certificación energética A o la vivienda es de construcción sostenible certificada. A efectos de certificación de vivienda sostenible se admiten certificados reconocidos como BREEAM, LEED, VERDE, Passivhaus u otros autorizados por Triodos Bank.
(**) Fuente: IDAE. Estimación propia para vivienda unifamiliar emplazada en Madrid.
(***) Ahorro de suministros calculado en porcentajes en función del consumo de una vivienda respecto a la certificación energética E y calculado en kWh/m2.
