Condiciones de la Hipoteca Triodos

Préstamo para la adquisición de la vivienda habitual con un tipo de interés variable: euríbor 12 meses + diferencial según la certificación energética de la vivienda a financiar:

                           Hipoteca Triodos - La ecohipoteca para su vivienda habitual

(*) A+: si certificación energética A y vivienda construcción sostenible certificada. A: si certificación energética A o vivienda construcción sostenible certificada. A efectos de certificación de vivienda sostenible se admitirán certificados reconocidos como: BREEAM, LEED, VERDE y PassivHaus.

El resto de condiciones de la Hipoteca Triodos son:

                          condiciones Hipoteca Triodos

  (*) A fecha de revisión y con preaviso de un mes.
  (**) No obstante, los intereses de demora de préstamos o créditos para la adquisición de vivienda habitual, garantizados con hipotecas constituidas sobre la misma vivienda, no podrán ser superiores a tres veces el interés legal del dinero y sólo podrán devengarse sobre el principal pendiente de pago. Dichos intereses de demora no podrán ser capitalizados en ningún caso, salvo en el supuesto previsto en el artículo 579.2.a) de la Ley de Enjuiciamiento Civil.   
 
 (***) Vinculaciones por cada titular.

Certificación de eficiencia energética

Esta certificación es obligatoria desde el 1 de junio de 2013 para todas las viviendas que se vendan o alquilen en España.  La certificación energética considerada para la aplicación del diferencial es la Calificación Energética Global en emisiones de dióxido de carbono (kgCO2/m2 año) del Certificado de Eficiencia Energética, según Real Decreto 235/2013, de 5 de abril. Para su consideración deberá ser emitido por un certificador aceptado por Triodos Bank NV S.E.

Gastos inherentes a la hipoteca

Comisión de apertura, costes asociados a los productos de vinculación (tarjetas de débito y de crédito), gastos de tasación y comprobación registral del inmueble, gestoría, notario y registro, impuestos de actos jurídicos documentados (AJD) y primas de seguros de vida y daños.  

 

(1)TAEVariable calculada para una operación de 150.000 € a 25 años para una vivienda de certificación energética A+. Incluyendo la contratación de un seguro de vida de amortización de préstamo por la totalidad del importe del mismo con una prima anual de 324 € durante 25 años para un varón de 30 años, la contratación de un seguro de incendio y otros daños que cubra al menos el valor de seguro que figure en la tasación con una prima anual de 271 €. En el cálculo de esta TAEVariable se incluye además, la cuota anual de la tarjeta de débito 18 € y de la tarjeta de crédito 28 €, el importe del impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) por valor de 2.158,50 € (1) y los gastos de gestión administrativa 302,50€, el registro de la propiedad 350 € aprox., la tasación del inmueble 400 € aprox. y la verificación registral 10 €. Cuotas mensuales. Revisión anual del tipo de interés. Euríbor a un año calculado con la media mensual del euríbor del mes de agosto publicado en el BOE de septiembre de 2016, -0,048 %. Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés. El resto de TAEVariable ha sido calculado modificando el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y el diferencial según la certificación energética de la vivienda. Tipo A: diferencial 1,06% y AJD 2.160,30 € (1), TAEVariable 1,97%. Tipo B: diferencial 1,09% y AJD 2.161,20 € (1), TAEVariable 2,00%. Tipo C: diferencial 1,12% y AJD 2.162,10 € (1), TAEVariable 2,03%. Tipo D: diferencial 1,15% y AJD 2.163,00 € (1), TAEVariable 2,06%. Tipo E: diferencial 1,18% y AJD 2.163,90 € (1), TAEVariable 2,08%. Tipo F: diferencial 1,21% y AJD 2.164,80 € (1), TAEVariable 2,11%. Tipo G: diferencial 1,24% y AJD 2.165,70 € (1), TAEVariable 2,14%.
(1) En la Comunidad de Madrid. El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) podrá variar según cada Comunidad Autónoma y en función de determinadas circunstancias personales.